|
|
Подскажите, нужен ли электропроект?
 belaya_mysh
(125.00) |
Задали мне друзья вот какой вопрос:
"Купили только что квартиру без отделки, но с собственностью уже (вторичка). Собираемся начать делать ремонт, управляющая компания насела на нас, требуют электропроект, согласование перепланировки и ещё всякую ерунду какую-то. Сразу же вручают визитки своих людей, кто этим занимается. А без этого, мол, не разрешаем ремонт начинать. Имеют ли право навязывать всё это, если квартира в собственности? Нужен ли электропроект по закону или не обязателен? И если их всех послать и всё-таки делать ремонт, не будут ли потом проблемы с заменой батарей или кранов на стояке? (нужно будет стояк перекрывать и т д - они могут не посодействовать). В общем что делать надо?"
Можете подсказать?
|
|
вообще же не разрешают только тем кто спрашивает
что же до запросов управляющей компании, то тут следует понимать: УК это всего лишь поставщик услуг по ремонту обслуживанию жилья. от их разрешения или неразрешения ровным счетом ничего не зависит.
Поскольку квартира без отделки - полагаю, что дом вновь построенный :[] "Вторичка" - это видимо внутренняя разводка в квартире, так вот: всякий дом строится по проекту, там есть и электрическая часть, т. е. на каждую квартиру есть типовая схема разводки (одинаковая планировка-одинаковая разводка), схемы этажных щитков, и т.д., всё это утверждается в соответствущих инстанциях и передаётся подрядчику,... короче - если имеешь документы на квартиру( в том числе техпаспорт),значит всё в норме! Перепланировать можно как хочешь, но не трогая несущих конструкций, в том числе и электрику , и сантехнику. Необходимо конечно придерживаться Правил( по злектрике в частности ПУЭ), и вперёд с флагом :[]. А что до управляющей компании - это просто посредник между собственником жилья и поставщиками разного рода услуг (вода,электричество,тепло,..) получает деньги с собственников и передаёт поставщикам, получая за это свой %, а если управляющая компания навязывает своих людей-значит хочет свой % увеличть за ваш счёт. Поблагодарите и молча делайте то, что вам нужно.
Если надо что-то типа перекрыть стояк-поговорите прежде с соседями, наверняка прежде кто-то занимался ремонтом,..
Ни разу не видел техпаспорт в котором было хоть слово про электрику.
Сам живу в "хрущёвке" которую перепланировал с соответствующими разрешениями. Никто про электропроводку не спрашивал. Хотя сам полностью заменил в ней проводку ещё 6 лет назад. Сейчас обновляю техпаспорт, жду техника из БТИ, посмотрю, что он скажет.
Ни разу не видел техпаспорт в котором было хоть слово про электрику.
Сам живу в "хрущёвке" которую перепланировал с соответствующими разрешениями. Никто про электропроводку не спрашивал. Хотя сам полностью заменил в ней проводку ещё 6 лет назад. Сейчас обновляю техпаспорт, жду техника из БТИ, посмотрю, что он скажет.
электрическая часть находится в проекте на дом, а не в техпаспорте, после приёмки дома госкомиссией - теряет актуальность.
Ясно, что и требовалось...
Если счетчик опломбирован снабжающей организацией, то делайте в квартире то, что хотите. Т.к. платить по счетчику, а что после него - это Ваше дело. Я никогда никого в квартиру из ДЕЗа не пускаю, счетчик на площадке, там и проверяйте. При сдаче всего дома 100% был проект ЭОМ, согласованный Заказчиком (инвестором) и Ростехнадзором, они подписывают акт ввода электроустановки в эксплуатацию. Дом сдан, акт подписан, постоянное напряжение в квартиры подали, в таком случае - нафиг нужен этот ДЕЗ (управляющая компания и т.д.)
Насчет сантехники да,нужно будет согласовать, А электрика на ваше усмотренмие , если конечно три фазы не захотите
Вообще-то та организация, которая делает ремонт должна работать по проекту.